תיקון חוק ההוצאה לפועל לעניין משכנתא / משכנתאות

תיקון חוק ההוצאה לפועל אשר נכנס לתוקף ביום 16/5/09 קובע "סידור חלוף", קרי זכות מגורים לחייב שחתם על טפסי משכנתא / הלוואה מול הבנק.

במקרה של כינוס נכסים בגין חוב במשכנתא - הבנק מחוייב להעמיד לטובת החייב "סידור חלוף", - מגורים אף אם מסמכי ההלוואה / משכנתא כוללים סעיף לפיו מי שנוטל את המשכנתא מוותר על "סידור חלוף". עפ"י התיקון החדש לחוק הוצל"פ - חובה על הנבק להעמיד לטובת החייב דירת מגורים חלופית לדירה הממושכנת. עוד נקבע, כי אין תוקף לסעיף ויתור על "סידור חלוף" אם מסמכי המשכנתא נחתמו לאחר 16/5/09 וכי במקרים אלה הבנק יידרש להעמיד לטובת החייב דמי שכירות בשווי של שכר דירה במיקום דומה למיקומה של הדירה הממושכנת וזאת עד ל-18 חודשי שכירות. יודגש, כי לראש ההוצאה לפועל יש שיקול דעת להגדיל או להקטין את תקופת תשלום דמי השכירות.